离婚协议中房产赠与子女的法律依据主要源于《合同法》。根据《中华人民共和国合同法》第186条，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同除外。离婚协议中的房产赠与属于赠与合同，能否撤销取决于是否满足上述不可撤销条件：若为履行抚养义务，可能被认定为道德义务性质；若已公证，则不可撤销。此外，《合同法》第192条规定，若受赠人（子女）严重侵害赠与人或其近亲属，赠与人有权撤销。综上，房产未过户且不具备不可撤销条件时，赠与人可主张撤销；完成过户或具备不可撤销情形后，撤销难度较大，需结合具体情况判断。
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处理离婚协议中房产赠与子女问题时，需避免以下常见错误：
1、未及时行权：房产未过户且具备撤销条件时，若未及时主张权利，可能导致赠与完成、撤销权丧失。
2、忽视赠与性质：误认为所有赠与均可撤销，忽略是否具有道德义务性质或是否公证，导致维权失败。
3、子女侵害后未及时取证：未保留报警记录、医疗证明、证人证言等关键证据，影响撤销权行使。如遇类似情况，建议尽快联系我为您提供详细解答，避免因错误操作导致权益受损。
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离婚协议中房产赠与子女后能否要回，需结合具体情况判断。主要取决于以下情形：
1、房产未过户，且不具道德义务性质或未经公证：赠与人可依法撤销赠与。
2、房产已完成过户登记：赠与权利已转移，一般不可撤销，除非子女严重侵害赠与人或其近亲属（法定撤销情形）。
3、赠与条款经公证或具有道德义务性质（如作为抚养义务一部分）：通常不可撤销。
4、离婚协议存在欺诈、胁迫等情形：赠与条款非真实意思表示，当事人可主张撤销相关条款。
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离婚协议中将房产赠与子女后，可能存在以下法律风险：
1、赠与完成后的不可撤销风险：如房产已过户，且赠与合同具道德义务性质或已公证，赠与人无法撤销，即使子女日后有不当行为，也难以追回。
2、撤销权行使不当的败诉风险：如赠与人主张撤销但未能提供子女严重侵害的充分证据，法院可能不予支持，反而增加诉讼成本。以上风险提示您，处理此类问题时应谨慎判断并及时联系我，以避免不必要的损失。

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